Castelo na Europa sai por preço de apartamento de luxo no país

Fonte: Folha de São Paulo,
Luciano Bottini Filho, 26/jun

 

Quem sonhava em ficar rico para morar em um castelo na Europa não precisa ser tão endinheirado após a crise no continente em 2009. O preço é igual ao de alguns apartamentos de alto padrão na faixa de 150 m² em bairros nobres de São Paulo.

Por R$ 1,5 milhão é possível adquirir 2,7 mil metros quadrados de área útil e cinco hectares de terra de um castelo polonês, que serviu de moradia para o conde Magnis Bozkow no século 16.

Na Europa oriental há pechinchas por R$ 600 mil, como um castelo suíço do século 18, em uma zona turística próxima ao rio Elba.

O imóvel, de 10 mil m², precisa de reparos. Essa modernização de castelos é o que continua saindo caro: ultrapassa os R$ 4.000 por m².

Essa é uma das explicações para o abandono desses imóveis, segundo o economista Martim Smolk, do Lincoln Institute of Land Policy.

“A manutenção dos castelos é caríssima e a maior parte é tombada pelo patrimônio, o que muitas vezes impede que sejam usados para outros fins, como hotéis.”

BRASILEIROS

Quem quer um castelo sem sair do Brasil pode construir o seu. Em São José dos Campos (97 km de São Paulo), o engenheiro Fernando de Mendonça, 86, voltou da Alemanha apaixonado pela cultura medieval e resolveu criar há 15 anos um complexo de dois castelos e uma torre em um terreno de 112.000 m².

As obras do engenheiro fazem um “frankenstein” arquitetônico de um castelo francês e outro inglês.

Já houve ofertas de mais de R$ 40 milhões pelo complexo inteiro, mas o proprietário só pensa em expandir o atual projeto.

“O custo de manutenção aqui é mais baixo”, afirma.

ALTO PADRÃO

No segmento de alto padrão, quase a totalidade dos aluguéis são destinados a escritórios, de acordo com Lilian Feng, gerente da consultoria Jones Lang LaSalle .

Os setores de serviços, industrial e financeiro alugam, respectivamente, 43%, 27% e 20% do total de imóveis comerciais de luxo na cidade.

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