Brasil Brokers vai vender lotes situados na Patagônia argentina

Fonte:Valor Econômico,
Chiara Quintão, 09/set

A Brasil Brokers terá sua primeira experiência na comercialização de imóveis localizados fora do Brasil. A empresa fará, com exclusividade, a intermediação da venda, no país, de lotes do empreendimento argentino de alto padrão El Desafío Mountain Resort. A comercialização funcionará como teste inicial de venda de produtos além das fronteiras nacionais. A internacionalização não faz parte da estratégia de curto prazo da Brasil Brokers, mas é uma possibilidade considerada. “Há algumas oportunidades de crescimento que estamos avaliando nos países vizinhos, mas nossa prioridade absoluta é crescer no Brasil”, diz o sócio-fundador da Brasil Brokers Julio Pina.

O empreendimento El Desafío, em San Martín de los Andes, na Patagônia Argentina, foi desenvolvido em conjunto pela Hicks Trans American Partners e pela Terra Patagonia, com investimentos de US$ 60 milhões. Os incorporadores argentinos virão ao país, na próxima semana, em busca de compradores para os lotes. Conforme a Brasil Brokers, o público potencial são empresários, com renda acima de R$ 50 mil, e 60% e 70% das vendas devem se concentrar em São Paulo.

Os incorporadores lançaram a primeira fase do projeto há dois meses, com 200 lotes, dos quais 120 foram vendidos na própria Argentina, no Paraguai e no Uruguai. A segunda fase, com oferta de 400 lotes, terá início assim que as vendas da primeira forem concluídas. A Brasil Brokers estima vender 50 lotes a compradores brasileiros, segundo o sócio-diretor da companhia, Marcelo Senna. Já o sócio-fundador do El Desafío Claudio Hirsch projeta vendas de 50 a 70 lotes no país.

As áreas destinam-se à construção de “residências de lazer”, e os proprietários terão acesso à toda infraestrutura do local. Um campo de polo já está pronto e outro com essa finalidade e um de golfe estão em fase de conclusão. O projeto prevê também clube de hipismo, estrutura para criação dos cavalos, e espaços para prática de caminhada, escalada, esqui de fundo e pesca de mosca. O local fica próximo à estação de esqui de Chapelco.

Os lotes que serão oferecidos a compradores brasileiros têm preços a partir de US$ 35 por metro quadrado. Conforme Senna, o preço médio do metro quadrado do lote custará US$ 50, e as áreas médias serão de três mil metros quadrados, com valor total de US$ 150 mil. No interior de São Paulo, em condições similares de infraestrutura de lazer, um lote, com dimensões menores, poderia custar R$ 1 milhão, segundo o executivo. Há perspectiva de valorização das terras do El Desafío em função do início das operações das áreas de lazer. “Em 2012, o metro quadrado deve ser vendido por US$ 90 ou US$ 100”, diz Hirsch. No ano que vem, serão lançadas residências no local.

Antes de fechar com os argentinos a venda de lotes do El Desafío, a Brasil Brokers foi procurada por empreendedores com projetos em Miami, Montevideo e Punta del Este. No segundo semestre, a Brasil Brokers tornou-se a líder em número de imóveis vendidos no país, ao ultrapassar a LPS Brasil – Consultoria de Imóveis, conhecida como a imobiliária Lopes.

 

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