LUCIO ENGENHARIA INAUGURA O MAIS DIFERENCIADO EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL DO TATUAPÉ

Fonte: http://www.segs.com.br
por Margarete Storto

Incorporadora entrega Central Park Prime.

A Lucio Engenharia, uma das mais inovadoras e premiadas incorporadoras de São Paulo, com aproximadamente 2 milhões de m² já construídos e em construção, inaugurou em agosto a primeira fase do Central Park Prime, um dos mais diferenciados empreendimentos residenciais da cidade de São Paulo, instalado no Tatuapé em 35 mil m² de terreno com um parque privativo implantado em solo natural.

Por seus atributos e características, a inauguração do Central Park Prime é um marco na região, e representa uma das obras de maior porte voltadas ao público exigente da cidade de São Paulo. O empreendimento conta com alamedas e um parque central – o maior instalado em um condomínio na cidade de São Paulo, além de oferecer mais de 50ítens de lazer, de uso comum e de serviços, para atender todas as necessidades dos moradores, que também terão a conveniência de um mall na porta de casa.

A sofisticação do empreendimento é constatada em sua elegante arquitetura, acabamentos de fachada, localização nobre, no privilégio e segurança de morar dentro de um parque, com todas as torres de edifícios voltadas para as áreas verdes (80% da implantação corresponde a áreas livres e ajardinadas), e em sua ampla infraestrutura de serviços e lazer com áreas comuns entregues equipadas e decoradas.

Entre os diferenciais, destaca-se a academia operada pela Cia. Athlética – ao custo inicial de apenas R$ 70 por família -, o centro comercial com 18 lojas, um espaço dedicado às mulheres, lanhouse e technohouse, rampa de skate, autorama gigante, garage band, tenda de massagens, atelier de artes, além de espaço gourmet, sala de pilates, de ioga, sauna e salões de jogos juvenil e adulto, entre outros.

As plantas possuem 3 excelentes metragens: 176m², 225m² e 315m², todas com 4 dormitórios e depósito privativo. As plantas de 176m² e 225m² têm 2 suítes e 3 e 4 vagas de garagem respectivamente. As unidades de 315m² oferecem pé direito duplo no living, 4 suítes e 5 vagas – 4 no formato diferenciado de garagebox, que possui divisória para isolar totalmente os veículos – dando assim ainda mais privacidade aos moradores.

Apesar de toda infraestrutura e segurança de um resort, o custo do condomínio equipara-se ao de imóveis de padrão inferior ao do Central Park Prime, variando inicialmente de R$ 800 (apartamento de 176m²) a R$ 1,5 mil (unidade de 315m²). A administração do Central Park Prime oferecerá ainda concierge e serviços pay per use, como organização de festas, personal trainer e dogwalker, entre outros serviços.

O Central Park Prime reúne uma série de vantagens e diferenciais que dificilmente são encontrados simultaneamente em um único empreendimento, pois alia os privilégios, a segurança e a qualidade de um condomínio de alto padrão, com um parque privativo e uma completa e grandiosa estrutura de lazer e serviços aos moradores, afirma Fernando Bechir, da Lucio Engenharia.

O projeto arquitetônico é de Itamar Berezin; a decoração de Patricia Anastassiadis e o paisagismo, de Benedito Abbud.

Ficha Técnica Central Park Prime:

  • Localização: entre ruas José Tabacow, Agostinho da Mota, Antonio de Lucena, Boa Esperança
  • Incorporação e construção: Lucio Engenharia
  • Vendas: Lopes
  • Área do terreno: 35 mil m², com quatro frentes
  • Número de torres: oito, das quais quatro já entregues
  • Número de pavimentos: de 26 a 27
  • Total de unidades: 532
  • Área privativa: 176m², 225m² e 315m²
  • Esporte, lazer e conveniência: mais de 50 opções
  • Vagas para visitantes: 29
  • Vagas para utilitários e motos: 123

Sobre a Lucio Engenharia

A nossa história começa em fevereiro de 1981, quando Firmino Matias Lucio, que já atuava no ramo da construção civil, resolveu abrir seu próprio negócio. A empresa, batizada de Lucio Engenharia, surgiu como uma construtora e tinha como foco a prestação de serviços de engenharia para terceiros. Seu berço foi a região do Tatuapé e até os dias atuais a empresa tem uma forte ligação com o bairro e a região.

A primeira obra do hoje extenso portfólio foi no setor de educação: o Colégio Agostiniano Mendel, principal instituição de ensino da Zona Leste. Nestes primeiros anos de sua existência, a Lucio Engenharia adquiriu bastante experiência nos setores comercial e industrial.

A partir de 1985 a empresa começou a atuar na incorporação de imóveis residenciais – área na qual se especializaria anos mais tarde – já tendo como foco os empreendimentos de alto padrão, voltados para as classes alta e média alta. Depois de 1990, houve novamente um período em que a organização dedicou esforços para a prestação de serviços para terceiros. Neste período, foram atendidos clientes do setor financeiro como Bradesco e Unibanco, dentre outros, e multinacionais como a Unilever, além de obras na área de saúde, com uma série de hospitais realizados.

O biênio 1994-95 representa um dos momentos mais importantes da empresa, marcando o início de uma nova fase. Sem deixar de dedicar atenção aos negócios na região do Tatuapé, a Lucio Engenharia começou a atuar em outras áreas da cidade. O primeiro empreendimento fora da Zona Leste foi um edifício comercial na rua Vergueiro, denominado Dualib Office Tower. Ao mesmo tempo em que operava sua expansão geográfica, a empresa aumentou o número de lançamentos, atuando de forma mais agressiva, investindo mais em marketing e na apresentação dos empreendimentos – formatando assim um modelo de negócios muito parecido com o dos dias atuais.

Deste período em diante, a Lucio Engenharia colecionou experiências inovadoras na incorporação imobiliária. Em 1995, foi lançado o Palais Des Sports, empreendimento residencial localizado próximo ao Shopping Morumbi. O projeto consistia em duas torres e um espaço térreo provido de diversos equipamentos de lazer e convivência, isto é, um dos primeiros condomínios-clubes da cidade. O lançamento foi um enorme sucesso de vendas, mostrando já na época que o conceito de condomínio-clube vinha para ficar.

Em 1999, a Lucio Engenharia lançou o condomínio Tamboré 4, que já entregava aos compradores as casas construídas, prontas para morar – muito diferente do modelo que imperava nesta região de Barueri-SP, onde só se vendiam os lotes para que o próprio morador construísse a residência. Foi outro sucesso de vendas e em 2000, o Tamboré 5 trazia outra novidade: uma parceria com a IBM permitiu que os moradores pudessem adquirir imóveis com alto grau de automação. Casas inteligentes que poderiam ser operadas por computador e à distância deixaram de ser ficção científica e tornaram-se uma realidade para os clientes da incorporadora.

Em 2003, foi lançado o empreendimento residencial Camp Life, no bairro da Vila Olímpia. O terreno do imóvel era tido pelo mercado como sendo de uso comercial. A ousadia da empresa foi baseada na percepção de que seria importante oferecer moradias em um local próximo de onde as pessoas trabalhavam. Outro case de sucesso de vendas, acompanhado também por inovações tecnológicas na automação do edifício.

Três anos depois, um marco do mercado imobiliário era lançado: o Central Park Mooca. Em uma antiga área fabril no tradicional bairro paulistano da Mooca, um projeto fenomenal com 564 unidades distribuídas em nove torres. Bem no centro do empreendimento, um parque de 9mil m2 com solo natural para que as árvores pudessem se desenvolver. O então inédito conceito de parque dentro do próprio condomínio era inaugurado e o empreendimento de porte monumental foi totalmente vendido em dez dias.

No ano de 2008, a Lucio Engenharia firmou uma joint-venture com a CyrelaBrazilRealty, criando a Lucio Brazil Real Estate. A nova empresa atuará no segmento da incorporação de empreendimentos residenciais em todos os segmentos de renda.

Também no ano de 2008, a empresa lançou mais 288 unidades de alto padrão no Tatuapé, o Praça das Águas e o Alcance com 358 unidades na Vila das Mercês, ambos com velocidades de vendas espetaculares.

Em 2010, finaliza a construção do Edifício AtriumIX, sede atual da empresa e lança o DNA Pinheiros, um empreendimento inovador na revitalizada região o Largo da Batata com 224 unidades, e também o Alcance Vila Maria e Alameda Cotegipe com 372 unidades no total.

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